Ίδρυση εταιρείας στο Ντουμπάι και στα Εμιράτα
Εταιρεία free zone ή mainland με έδρα σε πραγματικό γραφείο στο Ντουμπάι. Αναλαμβάνουμε τις αιτήσεις για βίζα, τράπεζα και φόρους.
Στοιχεία: . Φορολογητέο εισόδημα έως 375.000 AED φορολογείται με 0%. Μια εταιρεία free zone μπορεί να πληρώνει 0% στα qualifying έσοδα, αλλά μόνο όσο τηρεί κάθε προϋπόθεση. Η εγγραφή στον ΦΠΑ είναι υποχρεωτική όταν οι φορολογητέες παραδόσεις και εισαγωγές ξεπεράσουν τα 375.000 AED τους προηγούμενους 12 μήνες ή αναμένεται να τα ξεπεράσουν τις επόμενες 30 ημέρες.
Γιατί τα Εμιράτα
Χαμηλός φόρος εταιρείας
0% στα πρώτα 375.000 AED φορολογητέου εισοδήματος και 9% πάνω από αυτά. Κάθε εταιρεία πρέπει πάντως να εγγραφεί και να υποβάλλει δήλωση.
Χωρίς φόρο εισοδήματος φυσικών προσώπων
Τα Εμιράτα δεν φορολογούν μισθούς ή μερίσματα φυσικών προσώπων. Η Ελλάδα όμως ναι, αν παραμένετε φορολογικός κάτοικος Ελλάδας.
Διαμονή μέσα από την εταιρεία σας
Εταιρεία free zone ή mainland μπορεί να είναι χορηγός της βίζας διαμονής σας. Για επενδυτές που πληρούν τα όρια, 5ετή Green ή 10ετή Golden visa.
Πραγματικό γραφείο στο Ντουμπάι
Εξασφαλίζουμε το flexi-desk ή το γραφείο που απαιτεί η άδειά σας, και παραλαμβάνουμε, σαρώνουμε και σας προωθούμε την αλληλογραφία της εταιρείας.
Εταιρικές μορφές
Εταιρεία free zone (FZ-LLC, FZCO ή FZE)
Αδειοδοτείται από μία free zone. Μπορεί να είναι 100% ξένης ιδιοκτησίας και να χορηγεί βίζες. Για διεθνείς και B2B δουλειές. Εμπόριο στο mainland θέλει επιπλέον άδεια.
Ελάχιστο κεφάλαιο: Ορίζεται από κάθε free zone. Κάποιες ζητούν απόδειξη ότι το κεφάλαιο κατατέθηκε
Mainland LLC
Άδεια από το Department of Economy and Tourism του Ντουμπάι. Πωλήσεις σε όλα τα Εμιράτα, και στο δημόσιο. Έως 100% ξένη ιδιοκτησία στις περισσότερες δραστηριότητες.
Ελάχιστο κεφάλαιο: Χωρίς νόμιμο ελάχιστο, αλλά πρέπει να αρκεί για τη δραστηριότητα. Κάποιες ρυθμιζόμενες δραστηριότητες έχουν δικό τους ελάχιστο
Offshore εταιρεία (RAK ICC ή JAFZA)
Κατέχει μετοχές ή περιουσιακά στοιχεία, ή εμπορεύεται εκτός ΗΑΕ. Δεν μπορεί να δραστηριοποιείται στα ΗΑΕ ούτε να χορηγεί βίζες, και πρέπει να εγγραφεί στον φόρο εταιρειών.
Ελάχιστο κεφάλαιο: Χωρίς καθορισμένο ελάχιστο από RAK ICC ή JAFZA
Από την πρώτη κλήση σε μια εταιρεία που λειτουργεί
Η άδεια free zone παίρνει συνήθως 1 έως 2 εβδομάδες όταν ο φάκελος είναι πλήρης. Η άδεια mainland συχνά αρκετές εβδομάδες. Ο τραπεζικός λογαριασμός θέλει συνήθως 2 έως 8 εβδομάδες, περισσότερο όταν οι ιδιοκτήτες ζουν εκτός Εμιράτων, και πρέπει να υπολογίσετε τουλάχιστον ένα ταξίδι στα Εμιράτα.
Επιλέγουμε άδεια
Αντιστοιχίζουμε τη δραστηριότητα, τους πελάτες και τις ανάγκες σας για βίζα με εταιρεία free zone, mainland ή offshore.
Αρχική έγκριση
Με συνεργάτες δικηγόρους δεσμεύουμε την επωνυμία και ζητάμε αρχική έγκριση. Υπογράφετε το καταστατικό, συχνά ηλεκτρονικά.
Γραφείο και άδεια
Εξασφαλίζουμε το flexi-desk ή το γραφείο που χρειάζεται η άδεια, και η αρχή εκδίδει την εμπορική άδεια.
Βίζα διαμονής
Υποβάλλουμε αίτηση για την άδεια εισόδου σας. Επισκέπτεστε τα Εμιράτα για ιατρικές εξετάσεις και βιομετρικά για το Emirates ID.
Τράπεζα και φόροι
Ετοιμάζουμε τον φάκελο για την τράπεζα, σας συνοδεύουμε στη συνάντηση και αναλαμβάνουμε την εγγραφή σε φόρο εταιρειών και ΦΠΑ.
Τι θα σας ζητήσουμε
Τα ζητάμε από κάθε μέτοχο, διευθυντή και διαχειριστή. Αν μέτοχος είναι εταιρεία, τα έγγραφά της πρέπει να είναι επικυρωμένα και θεωρημένα για χρήση στα ΗΑΕ. Υπογράφετε πληρεξούσιο, ώστε η ομάδα μας και οι συνεργάτες δικηγόροι να καταθέτουν για εσάς, και φροντίζουμε για τις επίσημες μεταφράσεις όπου χρειάζονται.
- Αντίγραφο διαβατηρίου κάθε μετόχου, διευθυντή και διαχειριστή, με ισχύ τουλάχιστον 6 μηνών
- Αποδεικτικό διεύθυνσης κατοικίας των τελευταίων 6 μηνών, όπως λογαριασμός ΔΕΚΟ ή βεβαίωση τράπεζας
- Η βίζα ΗΑΕ και το Emirates ID σας, αν ζείτε ήδη στα Εμιράτα
- Βιογραφικό ή επαγγελματικό προφίλ κάθε ιδρυτή
- Δήλωση πραγματικού δικαιούχου για όποιον κατέχει ή ελέγχει 25% και άνω
- Επιχειρηματικό σχέδιο, προέλευση κεφαλαίων και αναμενόμενες συναλλαγές, για την τράπεζα
- Φωτογραφία διαβατηρίου και ασφάλιση υγείας, για τη βίζα διαμονής
- Για μέτοχο που είναι εταιρεία: πιστοποιητικό σύστασης, πιστοποιητικό καλής λειτουργίας (good standing), καταστατικό και απόφαση του οργάνου διοίκησης
Ερωτήσεις για το Ντουμπάι
Μπορεί ένας Έλληνας να ανοίξει εταιρεία στο Ντουμπάι;
Ναι. Η ίδρυση εταιρείας στο Ντουμπάι είναι ανοιχτή σε ξένους: μπορείτε να κατέχετε το 100% μιας εταιρείας free zone, και μιας mainland εταιρείας για τις περισσότερες δραστηριότητες. Η σύσταση γίνεται συχνά εξ αποστάσεως, με την ομάδα μας και τους συνεργάτες δικηγόρους να καταθέτουν με πληρεξούσιό σας. Για τη βίζα διαμονής πρέπει να βρεθείτε στα Εμιράτα, και οι τράπεζες συνήθως ζητούν να σας δουν. Για σύγκριση με βάση στην ΕΕ όπως η Βουλγαρία, δείτε τον συγκριτικό πίνακα.
Ποια είναι η διαφορά ανάμεσα σε free zone, mainland και offshore εταιρεία;
Η εταιρεία free zone αδειοδοτείται από μία free zone και ταιριάζει σε διεθνείς και B2B δραστηριότητες. Το απευθείας εμπόριο στο mainland θέλει επιπλέον άδεια και μπορεί να επηρεάσει το καθεστώς 0%. Η mainland LLC μπορεί να πουλά οπουδήποτε στα ΗΑΕ, και στο δημόσιο. Η offshore εταιρεία κατέχει μετοχές ή περιουσιακά στοιχεία, ή εμπορεύεται εκτός ΗΑΕ, και δεν μπορεί να χορηγεί βίζες. Και οι τρεις εγγράφονται στον φόρο εταιρειών.
Πληρώνει φόρο μια εταιρεία στο Ντουμπάι;
Κάθε εταιρεία στα ΗΑΕ υπάγεται στον φόρο εταιρειών, αν και πολλές δεν χρωστούν τίποτα. Ο συντελεστής είναι 0% για φορολογητέο εισόδημα έως 375.000 AED και 9% πάνω από αυτό. Εταιρείες με έσοδα που δεν ξεπέρασαν ποτέ τα 3 εκατ. AED μπορούν να επιλέξουν το Small Business Relief για φορολογικές περιόδους που λήγουν έως 31 Δεκεμβρίου 2029, εκτός αν είναι qualifying εταιρείες free zone. Η νέα εταιρεία εγγράφεται στη φορολογική αρχή μέσα σε τρεις μήνες και υποβάλλει δήλωση κάθε χρόνο.
Είναι αφορολόγητη μια εταιρεία free zone στο Ντουμπάι;
Όχι. Μια qualifying εταιρεία free zone πληρώνει 0% μόνο στα qualifying έσοδα και 9% στο υπόλοιπο φορολογητέο εισόδημα, χωρίς το κλιμάκιο 0% για τα πρώτα 375.000 AED. Πρέπει να διατηρεί επαρκή υπόσταση στη ζώνη, ελεγμένες οικονομικές καταστάσεις και αρχεία ενδοομιλικών τιμολογήσεων, και τα μη qualifying έσοδά της δεν πρέπει να ξεπερνούν το 5% των εσόδων ή τα 5 εκατ. AED, όποιο είναι μικρότερο. Οι πωλήσεις σε ιδιώτες γενικά δεν θεωρούνται qualifying.
Μπορώ να πάρω βίζα διαμονής στα Εμιράτα μέσα από την εταιρεία μου;
Ναι, μέσα από εταιρεία free zone ή mainland. Η offshore εταιρεία δεν μπορεί να χορηγεί βίζες. Χρειάζεστε ιατρικές εξετάσεις, ασφάλιση υγείας και βιομετρικά για το Emirates ID, αυτοπροσώπως. Επενδυτές που πληρούν συγκεκριμένα όρια μπορούν να ζητήσουν 5ετή Green visa (στο Ντουμπάι, με καταβεβλημένη συμμετοχή τουλάχιστον 1 εκατ. AED) ή 10ετή Golden visa, για παράδειγμα με επένδυση 2 εκατ. AED σε εταιρεία. Βοηθάμε και με τις αιτήσεις για Green και Golden visa.
Πόσο χρόνο παίρνει το άνοιγμα εταιρικού τραπεζικού λογαριασμού στα ΗΑΕ;
Συνήθως 2 έως 8 εβδομάδες, με τουλάχιστον μία συνάντηση αυτοπροσώπως, περισσότερο όταν οι ιδιοκτήτες ζουν εκτός Εμιράτων. Από τις 13 Σεπτεμβρίου 2026, κανόνες της Κεντρικής Τράπεζας υποχρεώνουν τις τράπεζες να ανοίγουν λογαριασμούς για ΜμΕ χαμηλού κινδύνου μέσα σε τρεις εργάσιμες ημέρες από την πλήρη αίτηση, αλλά οι τράπεζες μπορούν να καθυστερήσουν για ελέγχους οικονομικού εγκλήματος και να περιορίσουν αρχικά τις συναλλαγές. Κανείς δεν εγγυάται έγκριση, γι’ αυτό ετοιμάζουμε μαζί σας πλήρη φάκελο και σας συνοδεύουμε στη συνάντηση με την τράπεζα.
Χρειάζομαι γραφείο στο Ντουμπάι για να ανοίξω εταιρεία;
Ναι, για εταιρεία free zone ή mainland. Η εταιρεία free zone χρειάζεται flexi-desk (κοινόχρηστο γραφείο) ή γραφείο μέσα στη ζώνη της, και η mainland εταιρεία καταχωρημένο μισθωτήριο. Εξασφαλίζουμε αυτό που απαιτεί η άδειά σας, και παραλαμβάνουμε, σαρώνουμε και σας προωθούμε την αλληλογραφία της εταιρείας. Σε κάποιες free zones το μέγεθος του γραφείου ορίζει πόσες βίζες μπορείτε να πάρετε. Η offshore εταιρεία χρησιμοποιεί τη διεύθυνση του registered agent της.
Αναλαμβάνετε ανανεώσεις άδειας, ανανεώσεις βίζας και ελέγχους;
Ναι. Φροντίζουμε την ετήσια ανανέωση της εμπορικής άδειας, τις ανανεώσεις της βίζας διαμονής και τις ελεγμένες οικονομικές καταστάσεις που χρειάζεται κάθε qualifying εταιρεία free zone, και οι άλλες εταιρείες όταν τα έσοδα ξεπεράσουν τα 50 εκατ. AED. Συνεργαζόμαστε με τοπικούς λογιστές και ελεγκτές, ώστε η εταιρεία σας να μένει σε τάξη με ένα σημείο επαφής.
Μένω στην Ελλάδα. Πληρώνω 0% αν ανοίξω εταιρεία στο Ντουμπάι;
Όχι αυτόματα. Το 0% ή 9% αφορά την εταιρεία στα Εμιράτα. Για την Ελλάδα μετράει η διοίκηση: αν οι αποφάσεις, η καθημερινή διαχείριση και τα βιβλία είναι στην Ελλάδα, η εταιρεία θεωρείται φορολογικός κάτοικος Ελλάδας, με φόρο 22% (άρθρο 4 παρ. 3 και 4 ΚΦΕ). Τα μερίσματα που εισπράττετε φορολογούνται στην Ελλάδα με 5% (άρθρο 40 ΚΦΕ), ακόμη κι αν τα Εμιράτα δεν τα φορολογούν. Γι’ αυτό μια εταιρεία στο Ντουμπάι έχει νόημα με πραγματική διοίκηση και δραστηριότητα εκεί.
Με αφορούν οι κανόνες CFC αν η εταιρεία είναι στο Ντουμπάι;
Ενδέχεται. Οι κανόνες CFC (άρθρο 66 ΚΦΕ) ισχύουν όταν συντρέχουν και οι τρεις όροι: κατέχετε πάνω από 50%, ο φόρος της εταιρείας στο εξωτερικό είναι κάτω από το μισό του ελληνικού (με 0% ή 9%, ο όρος πληρούται), και πάνω από 30% του εισοδήματός της είναι παθητικό: τόκοι, δικαιώματα, μερίσματα, ή τιμολόγηση συνδεδεμένων επιχειρήσεων χωρίς ουσιαστική αξία. Τότε τα αδιανέμητα παθητικά κέρδη φορολογούνται στην Ελλάδα. Μια εταιρεία με πραγματική δραστηριότητα και ανεξάρτητους πελάτες κατά κανόνα δεν πληροί τον τρίτο όρο.
Πηγές: Υπουργείο Οικονομικών ΗΑΕ: όριο φορολογητέου εισοδήματος για τον φόρο εταιρειών, Federal Tax Authority: εταιρείες free zone και φόρος εταιρειών (PDF), Κυβερνητική πύλη ΗΑΕ: φορολογία (ΦΠΑ και φόρος εισοδήματος), Κεντρική Τράπεζα ΗΑΕ: κανονισμός προστασίας πελατών ΜμΕ.
Ιδρύστε την εταιρεία σας στο Ντουμπάι μαζί μας
Κλείστε ραντεβού. Σας προτείνουμε άδεια free zone ή mainland για τη δραστηριότητά σας και στέλνουμε γραπτή προσφορά.